Реферат договор купли продажи предприятия

Продажа недвижимости: общие положения 2. Договор продажи предприятия 2. Заключение договора 3.

Заказать новую работу Оглавление Введение……………………………………………………………………2 Глава 1. Продажа недвижимости: общие положения…. Особенности договора продажи предприятия………. Понятие и заключение договора продажи предприятия……. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия…………………………… Исполнение договора продажи предприятия…………………….

Реферат: Договор купли-продажи предприятия

Заказать новую работу Оглавление Введение……………………………………………………………………2 Глава 1. Продажа недвижимости: общие положения…. Особенности договора продажи предприятия………. Понятие и заключение договора продажи предприятия……. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия…………………………… Исполнение договора продажи предприятия……………………. Предприятие бывает объектом различного рода договоров - купля-продажа, залог, аренда, наследование и др.

На сегодняшний день имущество большинство предприятий относится к собственности государственной на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, хотя владельцем данного предприятия будет выступать созданное государством юридическое лицо, согласно ст.

Предприятие в качестве субъекта права будет являться самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица. Совершая сделку с предприятием, не будет наступать прекращение производственной или другой предпринимательской деятельности, осуществляющая предыдущим владельцем, то есть объектом будет являться весь имущественный комплекс.

Правительство активно декларирует меры поддержки малого бизнеса, цель которых — поддержка существующих бизнесов, а также помощь в создании новых. Несмотря на предпринимаемые усилия, всем помочь не удастся, и многие предприятия ждет закрытие.

Поэтому далее мы более подробно рассмотрим договор продажи-предприятия. Целью данной курсовой работы является рассмотрение понятия и сущности договора купли-продажи предприятия, а также его особенностей. Для выполнения вышеуказанных целей автором определены конкретные задачи: - рассмотрение понятия недвижимости в целом - выявление сущности договора продажи предприятия, - определение формы договора и его государственная регистрация, а также особенности исполнения обязательств по договору продажи предприятия.

Объект курсовой работы — договор купли-продажи предприятия как вид гражданско-правового договора. Предмет курсовой работы — обязанности продавца по передаче в собственность покупателя предприятия в целом как имущественного комплекса, кроме прав и обязанностей, какие продавец не имеет право передать иным лицам, и обязанности покупателя принять данный имущественный комплекс и оплатить за это определенную денежную сумму цену.

Теоретической базой исследования являются работы таких ученых как Алексеева С. Теоретико-методологическую и информационную основу работы составили работы отечественных ученых по вопросам сущности договора купли-продажи предприятия.

Автор использовал такие научные методы как анализ, синтез, обобщение. Методологическая основа исследования. Метод теоретического анализа: изучение, анализ, синтез и обобщение научной и учебной литературы; метод системного анализа, частнонаучные формально-юридический, сравнительно-правовой методы исследования, что позволило исследовать заявленную тему и сделать соответствующие обобщения и выводы.

Нормативно-правовая база исследования состоит из Конституции РФ, Гражданского Кодекса РФ, а также других нормативных актов, регулирующих договор купли-продажи предприятия. Эмпирическая основа исследования.

Материалы судебной практики по теме исследования. Заключение Согласно статье ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязан покупателю передать в собственность здание, земельный участок, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости реальный, так как законодателем устанавливается его заключение только в момент передачи вышеуказанного имущества. Но стоит отметить, если по соглашению сторон или на основании закона устанавливаются иные правила, касающиеся передачи недвижимости, то тогда данный вид договора можно будет отнести к консенсуальным. Гражданский кодекс РФ привнес немало перемен в прежде функционировавшее законодательство о предприятиях. Ранее предприятия характеризовались и изучались, сперва только, как субъекты гражданского права и интерес ученых существовало ориентировано на выявление специфик национальных предприятий как юридических лиц и их значимости в текстуре социалистического общенародного хозяйства.

Договор продажи предприятия является договором купли-продажи, по которому продавец обязан передать в собственность покупателю предприятие в целом как имущественный комплекс, кроме прав и обязанностей, какие продавец не имеет право передать иным лицам, а покупатель обязан принять данный имущественный комплекс и оплатить за это определенную денежную сумму цену , согласно п.

Особенностью законодательного регулирования договора продажи предприятия являются отношения, которые связаны с продажей предприятия, к нему будет применяться субсидиарная ответственность по законодательству, а если такие отсутствуют, то будут применяться общие положения о купле-продаже товаров, согласно п. В структуре предприятия укладываются все типы имущества, определенные для его работы, в том числе аграрные площади земельных участков, сооружения, постройки, оснащение, ассортимент, сырьевые материалы, продукцию, права требования, долги, а кроме того полномочия на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, деятельность и услуги фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания , и прочие исключительные полномочия.

Проведя исследование статистической информации и принимая во внимание правоприменительную практику, договор купли-продажи предприятия, согласно взгляду автора, в этом варианте, в каком данное предвидено гражданским законодательством, недостаточно разработан с целью применения его в предпринимательской деятельности. Это подтверждается также и некоторыми факторами, первым из которых представляется парадоксальность и противоречивость общепризнанных норм законодательства Предприятие будет считаться переданным покупателю с момента подписания сторонами передаточного акта, а право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.

Регистрация права производится после передачи предприятия. По общему правилу при продаже предприятия к покупателю переходят права на фирменное именование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации.

Приобретение прав участия в юридическом лице происходит через заключение и исполнение договоров, направленных на приобретение власти над предприятием, вытекающей из приобретаемых акций долей. С формальной точки зрения новые участники акционеры могут и, как правило, именно так и делают заменить руководящий состав органы управления юридического лица "своими" людьми и тем самым получить прямой контроль над деятельностью предприятия. И поэтому строгое отграничение покупки предприятия от приобретения прав участия переносится в плоскость практического решения вопроса о пределах и основаниях ответственности продавца долей акций за действительное состояние активов и пассивов предприятия и их соответствие условиям договоров о продаже долей акций.

Учитывая это обстоятельство, суды уже давно рассматривают приобретение контрольного пакета акций или преобладающей доли юридического лица как покупку предприятия хотя конкретный размер доли или число акций, приобретение которых необходимо, определяются в каждом случае по-разному. Таким образом, размер доли, которая приобретается покупателем количество акций для того, чтобы применялись положения о недостатках предприятия, не будут иметь значение.

Когда продается предприятие, для бизнеса это означает продажу имущественного комплекса, ее элементного состава, который будет подтверждаться динамическими изменениями в результате использования его в предпринимательских целях. Данное использование неразрывно связано с большим количеством социальных проблем трудящихся, которые давно работают на данном предприятии, и затрагивают публичные интересы общества.

Таким образом, правовые нормы гражданского законодательства о последствиях недействительности совершенных сделок, правила об изменении или о расторжении договора купли-продажи, которые предусматривают возврат или взыскание в натуре полученного имущественного комплекса по данному соглашению с одной или с обеих сторон, будут применяться к договору продажи предприятия, если данные последствия главным образом не будут нарушать права и интересы иных лиц, кредиторов продавца и покупателя, которые охраняются законодательными актами, и не противоречат общественным интересам.

Список литературы Нормативно-правовые акты: 1. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате утв. ВС РФ Федеральный закон от Приказ Минфина РФ от Брагинский, В.

Договорное право. Договоры о перевозке, буксировке, транспортной экспедиции и иных услугах в сфере транспорта. Книга 4. Институт государства и права. Гражданское право. Под ред. Алексеева С. Гражданское право под ред. Рассолов М. Гатин А. Шевчук Д. Абрамова Е. Н, Аверченко Н. Н, Байгушева Ю. В, Под ред. Сергеева А. Под общ. Степанова С. Курс лекций. Чаусская О. Груздев В. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву. Термины "коммерческое предприятие" и "постоянное местожительство" в Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров г.

Постановление ФАС Московского округа от 13 августа г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.1. Основные положения по купле продаже

Реферат: Договор купли-продажи предприятия Содержание Введение 1. Продажа недвижимости: общие положения 2. Договор продажи предприятия . Права и обязанности по договору продажи предприятия. Особенности порядка Договор купли-продажи жилых помещений по законодательству Российской Федерации. Понятие и реферат, добавлен Договор.

Понятие и признаки договора купли-продажи недвижимости. Стороны и формы заключения договора. Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости. Порядок исполнения и условия расторжения договора. Особенности продажи жилых помещений. Правила и особенности заключения данного договора в случае купли-продажи земельных участков. Критерии отнесения договора найма-продажи к смешанным договорам, практическое значение данного признания. Основные права и обязанности продавца и покупателя по договору розничной купли-продажи. Гражданско-правовая защита прав и законных интересов всех участников розничной купли-продажи. Порядок заключения и требования к его форме. Общие нормы о сделках. Существенные условия договора купли-продажи товаров, обязанности сторон. Место заключения контракта. Определение понятия и признаков данного договора, прав и обязанностей сторон. Порядок заключения, исполнения, изменения и расторжения договора. Особенности правового регулирования обязательств, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Права, обязанности и ответственность сторон. Порядок заключения и исполнение условий договора, права и обязанности сторон.

Глава 1. Понятие, содержание и порядок заключения договора продажи предприятия 1.

Сущность и основные виды договоров купли-продажи. В тех же случаях, когда сторонами в договоре согласовано условие об ассортименте подлежащих передаче покупателю товаров, нарушение этого условия влечет для продавца определенные негативные последствия ст. Розничная продажа — это вид купли-продажи, осуществлялся прежде специализированными торговыми предприятиями в этом виде торговли могут быть и юридические лица, и граждане, зарегистрированные в установленном законодательном порядке.

Договор продажи предприятия

Литература I. Вступление Операции с недвижимым имуществом стали массовыми и повседневными в предпринимательской деятельности граждан, юридических лиц и муниципальных образований. Вместе с тем, рынок недвижимости остается значительно криминализированным. Многие сделки совершаются без достаточной юридической проработки, без четкого определения прав и обязанностей сторон, что влечет за собой нарушение прав одной или другой стороны и, соответственно, значительные финансовые потери. К тому же приходится нести немалые расходы на адвокатские услуги.

Договор купли-продажи предприятия

Продажа недвижимости: общие положения 2. Договор продажи предприятия 2. Заключение договора 3. Исполнение обязательств 4. Предприятие может быть объектом различных сделок - купли-продажи, залога, аренды, наследования и др. В настоящее время имущество многих предприятий принадлежит на праве собственности государству, но владельцами этого имущества имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении в соответствии со ст. В качестве субъекта права предприятие определяется как самостоятельный хозяйствующий субъект с правами юридического лица. Объект гражданского права - материальные и нематериальные блага, по поводу которых возникают гражданские правоотношения. Как субъект права предприятие подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.

Тип: реферат Добавлен 28 сентября Похожие работы Просмотров: Комментариев: 16 Оценило: 6 человек Средний балл: 4. Научный руководитель: Семенов А.

.

Договора купли продажи реферат

.

Реферат: Договор купли продажи

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.5. Купля-продажа недвижимости. Купля-продажа предприятия
Похожие публикации