Особенности залога недвижимости ипотеки курсовая работа

Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку? При приобретении жилья в ипотеку покупатель заключает кредитный договор с банком и договор купли-продажи с продавцом. Ипотека подлежит государственной регистрации. До погашения кредита жилье находится в залоге у банка.

Как переехать в Турцию? T Можно ли найти работу в Турции? Как сделать внж в Турции без проблем? Нужно ли апостилировать документы? Какие проблемы могут быть при переезде в Аланию? Мы рассмотрели очень много вопросов вместе с врачом стоматологом Эмином Мамедли ru flashplayernet Недвижимость в Турции Жизнь и отдых в Турции Турция Алания T Все эти вопросы затронет наш бессменный эстет и любитель красивой жизни а в Алании жизнь только такая Нариман Алиев Подписывайтесь на наш канал чтобы не пропустить новые выпуски До новых встреч!

Курсовая работа: Ипотека

Экономическое положение любого государства, устойчивость и результативность гражданского оборота заключаются в непосредственной прямолинейной связи с честностью и исполнительностью участников гражданских правоотношений, а также важную роль играет связь с исполнения обязательств, обусловленных договором. Государство рассматривает ипотечное кредитование как возможность, благодаря которой решить задачи социальной важности станет возможно: проблемы недостатка жилых помещений, квадратных метров, проблемы денежного обеспечения строительства и иные.

Если не знать всего механизма ипотечного жилищного кредитования, вам все покажется сложным и запутанным, что не захочется лезть в этот омут. Но при детальном рассмотрении и изучении рынка ипотечного кредитования, а также при проведении его анализа, он перестанет казаться вам непонятным и необъятным. Главное только начать. Как известно, обязательства захватывают основной спектр гражданского оборота. Почти каждый гражданин в нашем современном обществе и абсолютно любое юридическое лицо ежедневно вступают в обязательственные отношения.

Для гарантии исполнения данных обязательств в законодательстве предусматриваются специализированные меры, раскрывающие и обеспечивающие способы исполнения обязательств каждой из сторон. Среди способов обеспечения исполнения обязательств можно выделить и ипотеку, как один из наиболее надежных способов, так как ипотека — залог недвижимости.

Именно предмет залога при ипотеке, недвижимость, дает данному способу преимущество перед остальными. Недвижимость стабильна, обладает достаточно высокой стоимостью на рынке и всегда остается актуальным способом инвестировать денежные средства.

Актуальность темы курсовой работы обусловлена несколькими факторами. Первым фактором является популяризация залога недвижимости как способа приобретения жилых площадей, что вызывает потребность в регулировании данных отношений с правовой точки зрения, расширения спектра правовых норм, регулирующих отношения, возникающие при оформлении ипотечного кредита, а также их анализ, выводы после которого помогут дальнейшему совершенствованию этих норм.

Второй фактор — растущий интерес и низкая исследованность теоретического и практического аспектов ипотеки в правовом направлении. Третий фактор — исследование и анализ данной темы для дальнейшего использования информации при оформлении ипотеки в личных целях.

Объектом исследования являются гражданско-правовые отношения, возникающие на основе использования ипотеки. Предметом исследования выступают нормы права, раскрывающие особенности ипотеки, а также практика их применения. Цель исследования: осуществление комплексного анализа правовых норм, регулирующих вопросы об ипотеке, выявление недостатков и предложение путей исправления и устранения этих недостатков. Теоретическая основа исследования представлена трудами следующих авторов: А.

Афонина, В. Бугрова, Д. Гайдин, М. Гацалов, Л. Грудцына, М. Козлова, Ю. Грузицкий, М. Грушевский, А. Заикин, П. Ильменейкин, К. Карабанова, В. Колесников, К. Новиков, Я. Паттури, Д. Пашов, Ю.

Пичугин, В. Смирнова, З. Лукина, В. Ткаченко, В. Зимин, Т. Чуева, Д. Методологическую основу исследования составили такие методы как: анализ, синтез, сравнение, метод индукции и дедукции, диалектический метод и др. Нормативной основой исследования выступают основные нормативные правовые акты по заявленной теме.

При написании курсовой работы были использованы материалы судебной практики, с помощью которых сделаны выводы о правоприменительной практике по вопросу правового регулирования ипотеки залога жилого помещения.

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения. Заключение Проведенное исследование позволяет сформулировать выводы и предложения, имеющие важную роль для совершенствования ныне действующего законодательства Российской Федерации по вопросам ипотеки залога жилых помещений.

В ходе исследования было установлено, что ипотека — способ получения необходимых кредитов как, например, при строительстве или покупке жилья это едва ли не единственный законный путь , и в качестве защиты прав и законных интересов кредиторов, гарантии возврата долга залогодателю должником. Рассмотрев основные модели ипотечного жилищного кредитования, следует отметить следующее: в России представлен достаточно широкий спектр моделей ипотечного кредитования. Предмет договора об ипотеке является одним из его существенных условий, что квалифицирующим признаком недвижимого имущества, как предмета ипотеки, является его государственная регистрация.

Государственная регистрация объекта недвижимости является критерием, определяющим возможность того или иного объекта недвижимости либо его части быть предметом ипотеки. Изменение ипотеки жилых помещений может произойти вследствие изменения ее предмета или субъектного состава. При этом изменение предмета ипотеки жилых помещений может повлечь за собой не только ее изменение, но и прекращение. Основаниями изменения предмета ипотеки жилых помещений являются: физическое изменение, то есть изменение его физических свойств, которые применительно к жилому помещению связаны с его фактическим существованием в пространстве.

Этот вид изменений включает в себя гибель уничтожение предмета; улучшение или ухудшение предмета по соглашению с залогодержателем или без такового ; замену предмета с согласия залогодержателя, если договором не предусмотрено иное юридическое изменение, предполагающее изменение его юридического статуса, который представляет собой совокупность признаков, в соответствии с которыми законодатель квалифицирует то или иное явление как данное.

Такое изменение предмета ипотеки жилых помещений может произойти вследствие изменения назначения предмета или его собственника. В ходе рассмотрения данной темы, были выдвинуты следующие предложения по совершенствованию законодательства: 1 для предоставления новых возможностей сельхозпроизводителям необходимо снять запрет о наложении ипотеки на земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащие частным лицам, но не государству.

Данная редакция необходима с целью предоставления залогодателю возможности удовлетворить требования залогодержателя не только за счет заложенного имущества, но и иным своим имуществом. Данная формулировка статьи позволит закладывать не только право аренды на недвижимость, но и иное имущественное право на чужое недвижимое имущество; 4 ч. Однако, земельный участок может являться предметом ипотеки кроме земель сельскохозяйственного назначения, что тоже спорно , следовательно, может отчуждаться другим лицам.

В силу этого, в ч. Институт ипотеки — быстроразвивающийся институт, поэтому его совершенствования будут происходить еще не раз, чем больше предложений будет поступать для изменения законодательства, тем качественнее и рациональнее будут улучшения.

Список литературы Судебная практика 1. Заочное решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от Заочное решение Орджоникидзевского районного суда г. Заочное решение Чкаловского районного суда г. Определение об утверждении мирового соглашения Орджоникидзевского районного суда г. Решение Алапаевского городского суда от Решение Алапаевского районного суда от Решение Екатеринбургского гарнизонного военного суда от Решение Кировского районного суда г.

Бугрова В. Виды ипотеки. Гайдин Д. Гацалов М. Современный экономический словарь-справочник. Грудцына Л. Комментарий жилищного законодательства. Грузицкий Ю. Грушевский М. Ильменейкин П. Колесников В. Новиков К. Паттури Я. Ярослава Мудрого. Пашов Д. Пичугин Ю. Государственная Дума. Ткаченко В. Сделки с недвижимостью. Чуева Т. Шевчук Д.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 086 Классификация видов залога

Залог недвижимости (ипотека) – понятие и сущность 5 Особенности правового регулирования залога некоторых видов недвижимости 22 При написании данной курсовой работы я поставил перед собой следующую цель. Скачать Ипотека (залог недвижимости) по предмету Право и юриспруденция из базы Предметом курсовой работы являются нормы гражданского особенности оснований возникновения ипотеки -разработать.

Отрывок из работы Введение На сегодняшний день основной задачей социальной политики государства является обеспечение граждан жильем, которое будет доступно им по цене и по способу приобретения. На данный момент государство делает все возможное, чтобы население смогло приобретать и строить качественное жилье не только за собственные денежные средства, но и с помощью долгосрочных ипотечных кредитов. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации разработана до года, для реализации данной политики необходимо соответствующее правовое обеспечение. В новейшей России ипотечное кредитование, является инновацией, потому что в е годы произошли кардинальные изменение в политических и экономических отношениях, включая вопросы по обеспечению жителей жильем, привели к тому, что необходимо было разработать новые правовые механизмы для удовлетворения потребностей граждан в доступном и качественном жилье. Долгосрочное ипотечное кредитование призвано стать одним из механизмов решения данной проблемы. Успешное его развитие напрямую зависит от степени участия в этом государства, в том числе эффективности законодательства, созданного для поддержания и развития данного института. Объектом исследованияявляются общественные отношения, связанные с ипотекой, законодательство Российской Федерации об ипотеки в современных условиях, а так же существующая практика применения нормативных актов, регулирующих ипотеку и ипотечное кредитование. Предметом курсовой работы являются нормы гражданского законодательства, регулирующие общественные отношения в области ипотеки, учебный материал, научные труды и публикации посвященные данной теме, а также практика их применения. Целью курсовой работы стало исследование теоретических и практических вопросов формирования российской системы ипотеки и разработка на этой основе практических рекомендаций по ускорению развития ипотеки в России. Эта цель опосредуется более конкретизированными задачамиисследования: - изучить исторический аспект возникновения и развития ипотеки -рассмотреть общую характеристику понятия и правовое регулирование ипотеки залога недвижимости ; - проанализировать особенности оснований возникновения ипотеки -разработать предложения, направленные на совершенствование российского законодательства в сфере ипотеки. Теоретической основой исследования являются труды таких авторов, как: И. Базанова, Л. Кассо, М. Цеймерна, Е. Басина, В. Белова, А. Бессмертных, М. Брагинского, В. Будилова, В. Витрянского, А.

Глава 1. Общая характеристика ипотеки и источников ее правового регулирования 1.

Курсовая работа: Ипотека Ипотечный рынок можно условно разделить первичный и вторичный сегменты. В первичном сегменте происходит реализация экономических интересов участников ипотечных отношений, где залогодатели в качестве исполнения обеспечения разного рода обязательств предоставляют кредиторам в залог недвижимое имущество. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе: 1.

Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1. Ипотечное кредитование: понятие и сущность 6 1. Понятие кредита 6 1. Сущность и особенности ипотечного кредита 7 1. Виды ипотечного кредитования в России 11 2. Ипотечное кредитование в РФ: проблемы и перспективы 15 2.

Глава 1. Общая характеристика ипотеки и источников ее правового регулирования

Понятие и эволюция ипотеки. Институт залога недвижимости. Оформление договора об ипотеке, права и обязанности сторон. Функционирование системы жилищного ипотечного кредитования. Оценочная стоимость предмета ипотеки. Государственная регистрация ипотеки. Особенности ипотеки жилых домов и квартир, предприятия и земельных участков, зданий и сооружений, воздушных и морских судов. Новое в Законе "Об ипотеке залоге недвижимости ". Правила заключения договора об ипотеке. Изучение особенностей регулирования договора об ипотеке в гражданском праве Российской Федерации.

Экономическое положение любого государства, устойчивость и результативность гражданского оборота заключаются в непосредственной прямолинейной связи с честностью и исполнительностью участников гражданских правоотношений, а также важную роль играет связь с исполнения обязательств, обусловленных договором. Государство рассматривает ипотечное кредитование как возможность, благодаря которой решить задачи социальной важности станет возможно: проблемы недостатка жилых помещений, квадратных метров, проблемы денежного обеспечения строительства и иные.

Нормативно-правовая база ипотечного кредитования в Российской Федерации основывается на положениях Гражданского кодекса, что стало решающим шагом в развитии Российского федерального законодательства в отношении вопросов ипотечного жилищного кредитования. Согласно ст. Кодекс установил общие правила обеспечения кредитов залогом недвижимости, в том числе жилой; положения о праве собственности и других вещных правах на жилые помещения; основания обращения взыскания на заложенное жилое помещение.

Субъекты ипотечного кредитования

.

Курсовая работа на тему ИПОТЕКА КАК ОДНА ИЗ СОВРЕМЕННЫХ ФОРМ КРЕДИТА

.

Ипотека (залог недвижимости)

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 087 Залог недвижимости (ипотека)
Похожие публикации