Договор социального найма жилого помещения дипломная работа

Заказать новую работу Оглавление Введение Общественные отношения, связанные с реализацией правомочий на жилые помещения входят в группу гражданско-правовых отношений и жилищно-правовых отношений. Жилые помещения относятся к недвижимому имуществу, что придает им особый правовой статус, в том числе особый порядок приобретения и прекращения прав на них. В настоящее время проблема использования и распоряжения жилыми помещениями рассматривается особенно остро, так как на данные объекты действует право собственности и собственники вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. В качестве еще одной проблемы, с который связано рассмотрение правомочий на жилые помещения, выступает проблема использования жилых помещений по договорам социального найма, коммерческого найма, а также предоставление жилых помещений для иных целей.

Глава 1. Общая характеристика договора социального найма 1. Понятие договора социального найма 1. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма Глава 2.

Тема: Договор найма жилого помещения

Основные понятия найма социального жилья 5 1. Договор социального найма жилого помещения 21 2. Проблемы правового регулирования и практического осуществления договоров социального найма в современной России 53 3. Отношения по обеспечению граждан жилыми помещениями, пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма занимают особое место в сфере жилищных правоотношений.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит: "Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 3 ст. В соответствии с п. Развитие социального найма жилого помещения в условиях рыночных отношений требует эффективного правового механизма, обеспечивающего четкость и полноту его регулирования. Вместе с тем, как показал анализ нормативно-правовых актов, а также судебной практики по исследуемой проблеме, в гражданском и жилищном законодательстве о социальном найме, есть пробелы и противоречия, что усложняет его практическое применение.

Так, большое количество вопросов вызывает определение правовой природы договора социального найма жилого помещения, его места в системе гражданских обязательств. В связи с изменением социально-жилищной функции государства путём перехода от обеспечения всеобщего права граждан на получение жилого помещения по договору социального найма к обеспечению им только малоимущих граждан и граждан, имеющих специально предусмотренное на это законом право, в исследовании нуждается субъектный состав договора, а также его содержание.

Кроме того, представляется необходимым установление специфики предмета договора социального найма жилого помещения. Сегодня жилищный вопрос для многих граждан нашей страны остается не разрешенным. Экономика страны находится в кризисном состоянии, а жилищная сфера является важнейшей составной частью российской экономики.

Цель исследования — Исследовать особенности договора социального найма жилого помещения. Раскрыть основные понятия найма социального жилья; 3. Рассмотреть понятие, предмет и форму договора социального найма; 4. Изучить права и обязанности сторон договора социального найма; 5.

Исследовать порядок расторжения договора социального найма за виновные действия нанимателя; 6. Раскрыть проблемы регулирования и практического осуществления оговоров социального найма. Предмет исследования: Договор социального найма жилого помещения: понятие и содержание, проблемы расторжения. Теоретическая основа исследования: При подборе материала для данной работы предпочтение было дано нормативно-правовым актам: Жилищному Кодексу РФ от Методы исследования: При работе над данной темой были использованы сравнительно-правовой и аналитический методы.

Заключение Анализ данной темы позволяет нам сделать ряд выводов. Так, в п. Мы считаем, что необходимо расширить круг субъектов, выступающих на стороне нанимателя по договору социального найма жилого помещения, включив в него и категории граждан с невысоким доходом, который не позволяет им самостоятельно приобрести жилье, перечислив их в жилищном законодательстве например, молодые семьи, инвалиды, матери-одиночки, учителя и т.

Анализ терминологии, регулирующей, данную область права, показала ряд затруднений при их применении. Анализ проблем обмена социального жилья показал целый ряд коллизионных проблем.

В соответствии со ст. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе, если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом.

Суммируя изложенное, можно прийти к следующему: 1. По новому ЖК лицо, вселенное нанимателем на свою жилую площадь в качестве члена семьи, приобретает права и обязанности, а также статус сонанимателя этого жилого помещения при условии внесения его в договор социального найма жилого помещения. Несоблюдение простой письменной формы при согласовании процедуры вселения нового члена семьи не влечет за собой недействительность такого вселения.

В этом случае при возникновении спора заинтересованное лицо в подтверждение своих жилищных прав не может в силу закона ссылаться на показания свидетелей, но не лишено права приводить другие доказательства. Действующим ЖК РФ не предусмотрена возможность изменения договора социального найма жилого помещения по требованию совершеннолетнего члена семьи нанимателя раздела жилой площади. Данный пункт нарушает конституционные права гражданина на изъявление своих прав на жилье.

В таком случае участники правоотношений заведомо имеют разные права в реализации своих жилищных прав. Исходя из чего, мы считаем необходимым редактировать данный пункт ЖК. Ранее такой раздел по ст. Положения ЖК РФ допускают обмен жилыми помещениями, но только между нанимателями жилых помещений по договору социального найма.

В отличие от прежнего законодательства в настоящее время предметом обмена не может быть приватизированное либо кооперативное жилье, а также исключен так называемый "внутрисемейный или родственный" обмен. Таим образом, "жилищный вопрос" в силу своей социальной значимости, занимает особое место в жизни людей. Поэтому не случайно, жилищные тяжбы между гражданами, а также между гражданами и организациями либо органами власти являются одной из самых многочисленных категорий судебных споров, разобраться в которых очень непросто и специалистам.

Виной тому и устаревшее, разрозненное жилищное законодательство и, как следствие, различная правоприменительная практика наших судов. Список использованных источников и литературы Нормативные акты Гражданский кодекс Российской Федерации ГК РФ части первая, вторая, третья и четвертая с изменениями и дополнениями Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря г. N "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" Федеральный закон от 7 июня г.

N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" Особенности рассмотрения и разрешения отдельных категорий гражданских дел исковое производство под ред. I Всероссийская научно-практическая конференция "юридическая наука и практика: проблемы современности и перспективы развития" Нижний Новгород, 30 марта г.

Постановление Президиума Московского областного суда от 2 ноября Григорьева E. Данилов Е. Справочник адвоката: консультации, защита в суде, образцы документов под ред. Эппель О. Договор социального найма жилого помещения: проблемы теории и практики. Бобровская О. Современное право. Договоры жилищного найма: практическое пособие. Третье издание, дополненное и переработанное под общ. Домашняя правовая энциклопедия. Дом жилище подготовлено экспертами компании "Гарант" г. Яковлева, П.

Седу- гина. Жилищный фонд социального использования и договор социального найма жилого помещения: направления реформирования Селиванова Е. Власть Закона. Корнеева И. Литовкин В. Жилищное законодательство: кризис доктрины, смена принципов, от прошлого к настоящему. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. Толчеев, А. Тихомирова М. Социальный наем жилых помещений: практическое пособие - Изд. Хабриева Т. Чиркин В.

Шешко Г. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации постатейный. Шомина Е.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма. Договор найма жилого помещения

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма. На современном этапе договор социального найма жилых помещений рассмотрен в .. дипломная работа [,5 K], добавлен Курсовая работа: Договор социального найма Содержание Введение 1. Общие положения и особенности договора найма жилого помещения

Глава 1. Понятие и элементы договора найма жилого помещения. Понятие и виды договора найма жилого помещения…. Предмет договоров найма жилых помещений……. Стороны в договорах найма жилых помещений… Содержание договора найма жилого помещения…… Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения……………………………………………… Изменение и прекращение договора найма жилого помещения………………………………………………… Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений………………………………………………. Социальный и коммерческий найм……………… Договор найма специализированного жилого помещения………………………………………………… Договор найма жилого помещения с последующим выкупом………………………………………………… Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей. Жилище, как и пища, одежда, вода, относится к основным материальным условиям жизни человека. Договор найма жилых помещений — один из самых распространенных гражданско-правовых договоров.

Полные тексты документов в последней редакции.

Как правильно составить договор найма квартиры. Сколько стоит написать твою работу?

Курсовая работа: Договор социального найма

Курсовая работа: Договор социального найма Курсовая работа: Договор социального найма Содержание 1. Общие положения и особенности договора найма жилого помещения 1. Порядок и условия заключения договора социального найма 3. Изменение договора социального найма 4. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 4. Конституция Российской Федерации в статье 40 провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище.

Договор социального найма жилого помещения

ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы курсовой работы обусловлена той значительной ролью, которую договор найма жилого помещения продолжает играть в настоящее время. Право на жилище — это одно из основных законодательно установленных прав человека. В соответствии со ст. В х гг. Наряду с указанными способами осуществления права на жилище сохраняет свое значение и традиционный институт гражданского права — это наем жилого помещения. Это обусловлено низким уровнем благосостояния значительной части населения. Согласно ст. В Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах от

Понятие, признаки и правовое регулирование договора социального найма жилого помещения Специальному регулированию отношений, связанных с социальным наймом жилых помещений, посвящена гл.

Основные понятия найма социального жилья 5 1. Договор социального найма жилого помещения 21 2. Проблемы правового регулирования и практического осуществления договоров социального найма в современной России 53 3. Отношения по обеспечению граждан жилыми помещениями, пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма занимают особое место в сфере жилищных правоотношений.

Договор найма жилого помещения реферат 2019

.

Договор найма жилых помещений

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма и как получить от этого выгоду.
Похожие публикации